Споры с застройщиками, отстаивание и защита прав дольщиков

Долевое участие в строительстве – одна из наиболее востребованных на сегодняшний день форм приобретения недвижимого имущества. В то же время, несмотря на свою популярность, такой способ влечет риски, которые могут нести вполне определенные негативные последствия для дольщика. 

К их числу относятся:

• Нарушение условий договора участия в долевом строительстве со стороны застройщика;
• Несоответствие качества передаваемого жилья (дома или квартиры) условиям договора;
• Нарушение сроков передачи завершенного строительством объекта дольщику;
• Отказ от возврата дольщику денежных средств в случае расхождения передаваемой площади с условиями договора.
  

Вполне естественно, что каждый из дольщиков стремиться оградить себя от этих рисков или же добиться от застройщика полного и своевременного исполнения обязательств по договору, возмещения застройщиком причиненного ущерба. И в том, и в другом случае, необходима помощь квалифицированных специалистов.

На сегодняшний день участник долевого строительства имеет вполне определенные права, которые помогают ему защититься от нарушений договорных обязательств со стороны недоброкачественного застройщика. Они закреплены Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Одним из наиболее важных положений данного закона является право дольщика требовать от застройщика возмещения убытков, вызванных некачественным и несвоевременным оказанием услуг.

Как показывает практика, за просрочку исполнения обязательств суд взыскивает с застройщика порядка 300 тысяч рублей за квартиру стоимостью два миллиона рублей.

Для того, чтобы споры в случае участия в долевом строительстве были решены с максимальной эффективностью, дольщику необходимо как можно раньше обратиться к квалифицированным юристам. Специалисты юридической компании «Легея» имеют положительный опыт по защите прав дольщиков. Мы готовы помочь и тем, кто уже столкнулся с нарушением договорных обязательств застройщиком, и тем, кто хочет защитить себя от непредвиденных неприятных ситуаций.

Защита прав дольщиков включает в себя спектр услуг в которые входит внесудебное и судебное урегулирование споров и конфликтных ситуаций между участниками долевого строительства и застройщиками на любой стадии.

Мы предлагаем грамотную юридическую поддержку:

• в подготовке досудебной претензии в адрес застройщика и других необходимых документов;
• в составлении и направлении в суд иска о взыскании процентов (неустойки), иска о взыскании причиненного ущерба и устранении недостатков переданного объекта; иска о взыскании денежных средств за излишне оплаченные квадратные метры.
• в представлении и защите интересов клиента на любой стадии судебного разбирательства, на этапе исполнительного производства.
• в направлении исполнительного листа в банк, в котором у застройщика имеются открытые счета, для максимально быстрого получения взысканных денежных сумм.

Важно помнить, что при обращении в суд с иском к застройщику, с него будет взыскана неустойка, предусмотренная договором долевого участия, причиненные убытки, моральный вред, штраф в пользу клиента в размере 50 % от взысканных сумм, расходы, понесенные лицом на оказание юридической помощи.